Izazovi današnjice: priuštivo stanovanje, demografska slika Republike Hrvatske bila je jedna od panel rasprave na Konferenciji županija 2025.
Na njoj su panelisti, nakon što je ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić predstavio prijedloge Zakona o prostornom uređenju, Zakona o gradnji i Zakona o energetskoj učinkovitosti, koji su upućeni u javno savjetovanje, raspravljali o jednom od najvećih izazova današnjice, povezanosti stambene politike i demografske slike Hrvatske.
Novi zakoni, jasnija pravila
Ministar Bačić sudionicima Konferencije, hrvatskim županima, rekao je se novim zakonskim rješenjem u Zakonu o prostornom uređenju želi unaprijediti sustav prostornog uređenja uvođenjem stručnih podloga, koje prethode izradi prostornih planova i osiguravaju kvalitetu planskih rješenja te da se uvodi novi sustav prostornog planiranja, odnosno planovi se izrađuju digitalno, u čemu će sudjelovati i županije.
Prema važećem Zakonu, uređenje građevinskog zemljišta obveza je jedinica lokalne samouprave i javnopravnih tijela koja prema posebnim propisima grade i/ili upravljaju infrastrukturom. Nove odredbe, pak, nalažu da JLS, između ostalog, mora komunalno opremiti građevinsko područje najkasnije pet godina nakon određivanja u prostornom planu. Što se tiče Zakona o gradnji, novi se zakonodavni okvir dijeli na dva zakona, Zakon o gradnji i Zakon o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu, a sve s ciljem jasnijeg i učinkovitijeg propisivanja pravila za gradnji i energetsku učinkovitost u zgradarstvu. Velika novost je da se pojednostavnjuju postupci i smanjuje dokumentacija. Tako će, primjerice, za građevinsku dozvolu biti potreban samo idejni projekt i dokaz pravnog interesa.
Kada je o priuštivom stanovanju riječ, ministar Bačić je napomenuo da je u izradi novi Zakon o priuštivom stanovanju kojim će se, između ostalog, unaprijediti državna gradnja stanova za prodaju i priuštivi najam, objavila je Hrvatska zajednica županija.
– U proceduri izrade je i novi Zakon o najmu stanova kojime se želi ojačati pravna zaštita najmodavaca i najmoprimaca da bi bili jednako zaštićeni od proizvoljnih i nepredvidivih događaja. Radi se na izmjeni Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama – zaključio je ministar Branko Bačić.
‘Ne raditi pritiske na prenapučene gradove’
U panel raspravi Izazovi današnjice: priuštivo stanovanje, demografska slika Republike Hrvatske, sudjelovali su zamjenik gradonačelnika Zagreba Luka Korlaet, županica Karlovačke županije Martina Furdek-Hajdin i župan Splitsko-dalmatinske županije Blaženko Boban te krapinsko-zagorski župan Željko Kolar.
– Pohvaljujem nastojanja Vlade da se uhvati u koštac s ovim izazovima. Normalno, nije moguće očekivati da ćemo svi biti zadovoljni sa svim rješenjima, ali bitno je da razgovaramo i da se čuju različiti pogledi. Vjerujem da smo svi svjesni da nije isto kad se na problematiku gleda iz pozicije Grada Zagreba, kao kad se gleda s pozicije pretežno ruralnog područja poput Krapinsko-zagorske županija – istaknuo je Željko Kolar.
U svom je izlaganju naglasio i da je izuzetno bitno da se kroz stanogradnju ne rade dodatni pritisci na prenapučena područja poput velikih gradova.
– Trenutno se u Zagorju gradu 450 novih stanova i svi se prodaju unaprijed, a cijena je u odnosu na Zagreb dvostruko manja – dodao je Kolar.
